+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда Приставы Не Могут Продать Арестованную Квартиру

Уважаемая Ирина, если Вы найдете как-то деньги и заплатите за него долг банку, то неизвестно, захочет ли он после продавать всю квартиру. Попробуйте узнать в банке поточнее, что и как в дальнейшем они планируют предпринять , кроме уже свершившегося ареста на квартиру. Если они планируют продавать его долю правда, дело осложняется, что в сособственниках несовершеннолетние , то, может быть, Вам стоит взять кредит и купить себе долю? Понятно, что Вы сразу задумаетесь, чем и как платить за кредит? Ну, к примеру, если вся квартира уже будет Ваша, Вы можете ее сдавать в аренду, а себе снимать поменьше квартиру. Или, например, жить в одной комнате, а две другие сдавать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если квартира в аресте, возможна ли продажа? Алёна Балабатько

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что случается с арестованным имуществом

Уважаемая Ирина, если Вы найдете как-то деньги и заплатите за него долг банку, то неизвестно, захочет ли он после продавать всю квартиру. Попробуйте узнать в банке поточнее, что и как в дальнейшем они планируют предпринять , кроме уже свершившегося ареста на квартиру. Если они планируют продавать его долю правда, дело осложняется, что в сособственниках несовершеннолетние , то, может быть, Вам стоит взять кредит и купить себе долю? Понятно, что Вы сразу задумаетесь, чем и как платить за кредит?

Ну, к примеру, если вся квартира уже будет Ваша, Вы можете ее сдавать в аренду, а себе снимать поменьше квартиру. Или, например, жить в одной комнате, а две другие сдавать. Это, понятно, неудобно , но ведь временно, зато станете собственником всей квартиры.

Надо узнавать предметно и детально в банке о их планах, и как Вам по процедуре купить эту долю. Ирина в Вашей ситуации два варианта: найти деньги и выплатить банку ссуду или найти такого покупателя, который согласится выплатить деньги для погашения ссуды до подписания договора купли-продажи квартиры. Следует учесть, что проблема с банком и судами должна быть компенсирована для покупателя очень привлекательной ценой на квартиру.

А что тут поделаешь?! Платить Сберу, снимайте арест, продавайте. Ирина, если у Вас есть возможность - то ищите средства для погашения ссуды, из-за которой был наложен арест.

С технической точки зрения намного проще расплатиться с кредитом и далее продавать квартиру без обременений. Помогите бывшему мужу денежкой, закрепите эту помощь документально и далее продавайте. В случае продажи квартиры с обременениями круг потенциальных покупателей будет снижен, так как насторожит подобная ситуация многих, а ипотечным клиентам скорее всего Ваш вариант не подойдет если ипотека не в этом же банке.

Как все правильно оформить, начать процесс, который приведет к нужному результату Вам поможет специалист, так что чем быстрее Вы обратитесь за помощью, тем раньше получите результат. Банку не может быть интересно продавать долю, банк не агентство недвижимости, им нужны просто деньги. И потом это целая история, если банк каким-то образом попытается лишить собственности заемщика Кстати, относительно проблем с банком - долги и кредиты это тоже "совместно нажитое имущество", может быть муж на это и надеется?

В любом случае Вам стоит обратиться к специалисту, который сможет выступить нейтральной стороной в ваших взаимоотношениях, привести Вас к нужному результату и реализовать Ваши желания. А на данный момент в поисках решения на просторах интернета Вы просто тратите время впустую. Договариваться с покупателями и со Сбером. Изыскивайте деньги и гасите задолженность. Если самой со всеми договориться сложно, то привлеките специалиста.

Человек с опытом и хорошими коммуникационными навыками в этой ситуации будет очень полезен. Я разведена с мужем. Ему всё равно!!!!! Он ничего не собирается платить Ему пофиг на детй и на всё вообще. Ая не знаю что делать. У меня нет проблем с банком. Ему погасить долг как раз нужно продать свою долю А я с детьми походу так и буду снимать А у него есть доходы? Или сам догадается сдавать квартиру и возвращать банку долг? Не знаю точно, как, при посредстве банка, или по другому, но хорошо было бы долю Вам купить.

Имея трехкомнатную квартиру даже если и без ремонта , затем посредством сдачи в аренду гасить свой кредит. Он сказал пусть высчитавают с зарплаты всю жизнь и ничего он не будет делать.. Арестованное имущество может быть продано с торгов для погашения долга перед банком.

Вы же получите разницу в деньгах, причем продажная цена будет на много ниже рыночной. Не имеет значения кто прописан в квартире. Всех выпишут через суд. Я как раз покупал недавно такую квартиру.

Арест, это очень серьёзно. Надо узнавать именно у юристов или адвокатов, специализирующихся на этом. Вадиму Беляеву - скажите, пожалуйста, а Вы покупали квартиру, где должник был единственным собственником а остальные только пользователи, то есть только прописаны , или у должника была всего лишь ДОЛЯ, но, тем не менее, продавалась вся квартира?

Вот и я тоже согласна с Антониной Катковой. Кстати, на продажу детских долей ведь Разрешение опеки надо Не верю в такое. Наверное, только ДОЛЮ должника можно продать. А Ирине надо приложить все усилия, что бы эту долю продали не третьим лицам, а именно ей! Ипотеку получить сложнее, и кроме того, совет Ирине: когда квартира берется в Ипотеку, большинство банков НЕ разрешают сдавать квартиру в аренду, опасаясь за сохранность объекта, находящегося у них в залоге.

Правда, на практике НЕ ходят с проверками , если выплаты во время. Поэтому при получении ипотеки Ирине нельзя говорить, что будет сдавать в аренду. Вадиму Беляеву- согласгна, конечно, у нас не полная информация Ирина не написала кому и на каких условиях давался кредит.

В данном случае, считаю, продавать можно только долю мужа , тем более что сумма долга сопоставима с долей 1 млн руб. Поэтому и советую Ирине постараться купить эту долю себе. Ведь в дальнейшем не гарантий, что он не будет палки в колеса вставлять при продаже на словах будет согласен продавать, а на деле может получиться вялотекущий саботаж продажи. Ирине надо о детях думать, и о себе. Снимать арест и продавать идите в Сбер узнавайте сумму долга, оплачивайте, снимайте арест и продавайте.

Мне кажется, что если есть возможность выкупить эту долю, то делайте это и потом, при необходимости продавайте. Вадим, здесь с вами не соглашусь. Можно заказать независимую экспертизу и оценить квартиру и не согласиться с ценой кредитора.

И самим искать покупателя, продавать и гасить долг. Ознакомиться с условиями договора ипотеки Узнать каким образом наложен арест Для снятия ареста погасить долг надо полностью Объяснить супругу, что выплачивать всю жизнь с зарплаты у него не получится.

Найти покупателя можно наверно только среди специалистов. Из практики могу сказать, что стоимость квартиры с подобными проблемами будет ниже рыночной на процентов. Банк не сможет продать долю квартиры, в которой собственники - дети. Подключайте грамотного адвоката и оспаривайте арест. Долги мужа - это теперь проблемы банка, а не ваши Елена Назарова. Ирина не написала, на каких условиях и кому банк выдавал денежные средства.

Требуется ознакомиться с договором. Продаваться будет конкретное имущество, которое арестовано. Галина Беляева. Независимая экспертиза действительно может быть актуально, но в договоре уже может бысь стоимость квартиры, которую уже согласовали стороны по договору. Только оспаривать арест через суд с дальнейшем перевод квартиру в коммуналку с определением конкретного метража и комнат в квартире, предложение выкупить их мужу далее продажа. Примерный срок от 5 месяцев.

Ирина, напишите в личку адрес квартиры. Сложная ситуация. По поводу ареста недвижимости лучше считаю проконсультироваться у юриста при суде, а не у разных юристиков со своими адвокатскими и юридическими конторками. Лично мне нравится как работают юристы при судах, если что-то не знают, то обязательно проконсультируются у судьи или прокурора. Если поможет, лучше лично его потом поблагодарить. Ирина, Вы создали своему бывшему суперкомфортные условия: один в трехкомнатной квартире.

Зачем ему заморачиваться с выплатой долга? Он прекрасно устроен и не мотивирован ни на продажу, ни на переговоры с Вами, предполагаю, с ним и без ареста разъехаться будет непросто, всю кровь выпьет.

Определяете по соглашению сторон или по суду порядок пользования комнатами в квартире, врезайте замки и пускайте квартирантов, числом побольше. Много денег не просите, главное, чтобы народ был душевный. А там, глядишь, бывший сам прибежит разговоры говорить о разъезда. К сожалению, в этой колонке безполной информации мы можем только фантазировать.

Я обратил внимание Ирины на юридические нюансы этой проблемы. Если говорить о фактическом решении, то соглашусь с Натальей Якушиной. Супруг никак не мотивирован. С продажи квартиры он сможет оплатить долг и останется ни с чем.

В любом случае задачей номер 1 я ставлю налаживание контакта с мужем. Ирина должна понимать, что если квартира будет продана с торгов, то разница в цене достанется должнику. Нужно все взвесить и привлечь грамотного юриста.

Возможно выходом из ситуации будет подача иска в суд с одновременным арестом спорной квартиры. Очень важный момент - это потребительский кредит или кредит нецелевой под залог недвижимости?

Как обменять квартиру, которая находится под арестом?

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем.

Спешу Вас расстроить и предостеречь — совершение сделки с недвижимым имуществом, на которое в установленном законом порядке наложены ограничения арест , не только невозможно. Сообщение о попытке совершения такой сделки может стать поводом как минимум для проведения доследственной проверки или даже возбуждения уголовного дела. Здесь нужно понимать, что наложенные судом обеспечительные меры по запрету на совершение регистрационных действий в федеральной регистрационной службе ФРС будут служить основанием сначала для приостановки, а впоследствии для отказа в регистрации сделки.

Личный кабинет. Контакты РОО. Можно ли обмануть государство и избежать выплаты долга? Когда и как арестовывается имущество? Могут ли судебные приставы забрать любимого кота или кормилицу-машину?

Квартира попала под арест

В статье подробно рассматривается, как продать арестованную квартиру, не нарушая существующих законов. Он налагается за образование задолженностей по оплате коммунальных услуг и просрочки в платежах перед банком, если она является предметом залога. Бывший владелец сообразно условиям сделки должен продать недвижимость лицу, который готов выкупить ее за установленную цену. Вопрос регламентируется нормативами статьи ГК РФ. В ней отмечено, что продать недвижимость с обременением невозможно. Неисполнение собственником требования об устранении причины ограничения влечет за собой организацию торгов, чтобы продать арестованную недвижимость. Если вы ее покупаете, то следует быть готовым к различного рода неприятностям. Например, к признанию торгов недействительными.

Три случая, когда квартире может грозить арест 

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов.

Покупка залоговой недвижимости банков может стать выгодным предприятием. Но в еще большем выигрыше могут остаться покупатели конфискованного и арестованного жилья и собственности.

Банк может реализовать квартиру с торгов по решению суда. Если на квартиру наложен арест, то заемщик, скорее всего, является недобросовестным плательщиком и накопил неоднократные просрочки по платежам за ипотеку. После решения суда назначаются торги, и квартира продается.

Может ли банк продать арестованную за долги квартиру?

.

.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

.

Для Вас же как для собственника такие действия могут стать причиной имущество судебный пристав-исполнитель направляет соответствующее Если задача – совершить сделку по отчуждению имущества и не платить по Для того чтобы продать арестованную квартиру и приобрести.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерьян

    У поліці обідньої перерви не повинно бути це якась мутотень і непорядок !