+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупать квартиру сейчас или нет

Квартиры в новых домах продаются на любой стадии строительства. Чем раньше покупатель задумается о приобретении жилья, тем дешевле оно ему обойдется, но тем выше будут его риски никогда не заселиться в новую квартиру. По мере готовности строящегося объекта растет уверенность в том, что он будет введен в эксплуатацию. Но также растут и цены за 1 кв. Что же предпочесть: низкую стоимость жилья или уверенность в том, что вы не пополните ряды обманутых дольщиков?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кошелев — боль урбаниста. Нельзя так строить!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда лучше покупать квартиру в Украине 2020, стоит ли сейчас

Иметь собственное жилье — естественное желание. И если квадратные метры не достались по наследству, или имеющиеся не соответствуют запросам, безусловно, нужно ставить задачу - приобрести квартиру или дом своей мечты.

Главное — разобраться в ситуации и не прогадать. Эксперты уверяют, что на сегодня первичный рынок недвижимости переполнен предложениями, и главный на нем — покупатель.

Цена квадратного метра имеет жесткую привязку к курсу нацвалюты: если курс снижается, то цены в гривне растут, а в долларовом эквиваленте падают. Что, на данный момент, и происходит. Застройщик вынужден это сделать - на фоне роста стоимости энергоносителей дорожают и горюче-смазочные материалы, и рабочая сила, и стройматериалы. Тем не менее, как и в прошлом году, квартиру в Киеве в приличной новостройке можно будет купить за 15 тысяч гривен квадратный метр.

Застройщики сейчас балансируют на грани себестоимости, а покупательская способность населения снижается. Как результат — рынок переживает затоваривание. Исправить ситуацию сложно — государственные ипотечные программы фактически не работают, банки не кредитуют, а если и готовы выдавать средства, то под заоблачные проценты.

Сейчас рынок покупателя, и вариантов для него - масса. Но потребительская способность людей падает. То есть, все идет к жесткому перенасыщению рынка.

По его словам, это сказывается и на качестве возводимого жилья — оно сейчас оставляет желать лучшего, поскольку строители экономят на всем. В целом, технологии строительства ухудшились. Да и покупатель на это особого внимания не обращает, он просто выбирает бюджетную дешевую квартиру. Все смотрят на цены. В свою очередь, заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник считает, что сейчас строительный рынок находится на положительном этапе и о его проседании говорить нельзя.

Строить жилье будут. Покупать, оптимистично считает Олейник — тоже. Они держат стоимость реализации своих квартир в разумных пределах.

Поэтому говорить о том, что рынок в этом году провалится — несправедливо. Есть такой показатель, как количество полученных разрешений на строительство.

Правда, хоть цены и падают, но часто остаются выше, чем в новостройках. К тому же, за вторичное жилье расплачиваться нужно одномоментно — никаких тебе рассрочек. Как результат — предложение превышает спрос. То есть, этот рынок тоже во власти покупателя.

Если раньше по Киеву, в среднем, было до 40 тысяч предложений, то сейчас — около 60 тысяч. Но с покупателями не густо — около 7 тысяч сделок за год против 14 тысяч в предыдущие годы. Многие, кто сдавал в аренду, разочаровались. Раньше срок окупаемости квартиры был до 10 лет, на сегодня — и за 30 лет не окупится. А это сейчас сложно. Уже сейчас заметен показательный тренд — снижение цены на долларов за квадрат, и квартира покупается. Такой сегмент рынка недвижимости, как коттеджные городки, бум на который начался в годах, на сегодня понемногу развивается и остается стабильным.

Такое жилье - для людей среднего и выше среднего класса. Самые бюджетные, с дешевой технологией, обойдутся в долларов за квадрат. Каркасно-щитовые начинаются с 10 тысяч долларов за квадрат. Количество сделок на рынке - как и в году, то есть, он стабилен.

Принцип застройщика следующий: строится шоу-рум, примерно, домов, а затем предлагают покупателю выбрать нужный ему проект, он может внести свои правки, и главное - контролировать строительство. По словам Олейника, в пригородных коттеджных поселках, к примеру, в Киево-Святошинском, Броварском, Бориспольском районах можно приобрести жилой дом в квадратных метров за 30 тысяч долларов.

По таким ценам, правда, спрос есть. То есть, намного выгоднее приобрести собственный дом для молодой семьи, нежели малогабаритную квартиру за тот же бюджет. Можно купить дешево, но может оказаться, что дом из фанеры, хорошо заштукатуренный, а его себестоимость — 20 тысяч гривен. Так стоит ли приобретать квартиру в году? Эксперты подчеркивают — это зависит от того, в каких жилищных условиях вы проживаете. Если нет крыши над головой, приходится арендовать жилье, то сейчас — благоприятное время для покупки.

Любой из них может неожиданно стать банкротом, или, в меркантильных интересах, заморозить строительство до повышения цен на жилье. Если новострой уже заселяется, но квартиры продает отдел продаж застройщика, то вы должны потребовать акт ввода дома в эксплуатацию.

Не лишним будет выяснить у уже заселившихся — все ли в порядке, нет ли каких-либо у них претензий. Разузнав все нюансы, можно принимать решение. Если все в порядке, заключаете предварительный договор, готовите соответствующие документы для сделки и отправляетесь к нотариусу, который и будет гарантом правильно оформленной сделки купли-продажи.

Если вы хотите улучшить проживание, купить более достойное жилье, но на него еще не хватает средств или не нравится ни одно предложение, стоит подождать. Возможно, появятся на рынке новые варианты как в финансовом смысле, так и по месту расположения.

То есть, появится именно дом вашей мечты. А, к тому времени, возможно, удастся подкопить средства. Стремитесь к тому, чего очень хочется, а не к тому, что позволяет бюджет. Нана Черная. Новости партнеров. Нравится ли Вам сайт?

Оставьте свое мнение Отправить. Продолжая просматривать www. Новости начинаются здесь. Сделать Не сейчас.

Покупать ли сейчас квартиру или подождать?

Иметь собственное жилье — естественное желание. И если квадратные метры не достались по наследству, или имеющиеся не соответствуют запросам, безусловно, нужно ставить задачу - приобрести квартиру или дом своей мечты. Главное — разобраться в ситуации и не прогадать. Эксперты уверяют, что на сегодня первичный рынок недвижимости переполнен предложениями, и главный на нем — покупатель. Цена квадратного метра имеет жесткую привязку к курсу нацвалюты: если курс снижается, то цены в гривне растут, а в долларовом эквиваленте падают.

Связано это с тем, что банки повысили ипотечные ставки, и люди старались успеть купить квартиры по старым ценам. Они скупили почти все дешевое жилье, поэтому может показаться, что цены на квартиры выросли.

Совершение крупных финансовых сделок — ответственный шаг. Никому не хочется потерять свои деньги или упустить потенциальную выгоду. Это касается и операций с недвижимостью. Потребность в покупке жилья возникает как у инвесторов, так и у обычных людей, которые планируют решить квартирный вопрос.

Рынок недвижимости: стоит ли в 2018 году покупать жилье

Даже, если цены еще чуток просядут. А если цены вырастут? Что будет с ценами через год не знал бы даже Нострадамус. Квартира более надежный актив, чем деньги, тем более в России. Сейчас они продаются от собственника по И как сказали мне собственники и риэлторы, никто не берет, так как у застройщика дешевле, либо также. Вот в чем вопрос. И возникает вопрос ос сдачей потом. Поясните, пожалуйста, почему?

Прогнозы рынка недвижимости на 2020 год от IRN.RU

Февраль Спрос на жилье оставляет желать лучшего, поэтому серьезный рост цен вряд ли возможен в обозримом будущем. Однако небольшой восходящий тренд, по всей видимости, сохранится, если макроэкономическая ситуация останется стабильной. Скорее всего, банки продолжат снижать ставки по ипотечным кредитам, что отчасти компенсирует отсутствие сколько-нибудь ощутимого роста доходов населения. Кроме того, в наиболее дешевых и востребованных сегментах вторичного рынка ощущается дефицит предложения, что также толкает цены вверх. Дополнительным аргументом в пользу роста цен может стать переток средств с банковских депозитов и из облигаций в недвижимость на фоне падения процентных ставок.

В самый разгар лета на рынке недвижимости ожидаются большие изменения.

В этом материале мы расскажем, когда лучше покупать квартиру и в какое время года сделать это лучше всего. Вы узнаете, от каких сезонных факторов зависит спрос на недвижимость в Украине и почему зимой увеличиваются продажи новостроек, а на вторичном рынке, наоборот, затишье. Когда застройщики предоставляют скидки и стоит ли покупать квартиру сейчас в году.

В какое время года выгоднее покупать квартиру

.

.

Ждать дальше нет смысла. Почему россиянам нужно срочно покупать квартиры?

.

Квартиры могут только подняться в цене, или остаться на том же уровне. В любом случае покупать лучше сейчас», — подвел итог.

.

На каком этапе строительства лучше покупать жилье?

.

Когда выгодно покупать квартиру?

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. aginperro

    Здравствуйте, Антон! Что Вы можете сказать по поводу законности пенсионной реформы как таковой, и всех предстоящих изменений в ближайшие 30-40 лет?