+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Суд Практика Выселение Из Служебного Жилья М.Ч.С.

Судья Дементьев А. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Ульяновск ул. Заслушав доклад судьи Казаковой М. Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебного жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чьи ключи от квартиры

Предоставление служебного жилья по договору найма служебного жилого помещения носит временный характер. В рамках данной статьи рассмотрим вопросы, касающиеся прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений и выселения из служебного жилья.

Военный прокурор обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации и Министерства промышленности и торговли РФ с иском к ответчикам Л. А, требуя выселить ответчиков из изолированного служебного жилого помещения в многоквартирном доме без предоставления других жилых помещений. В период работы ответчика Л.

После увольнения из войсковой части ответчики жилое помещение не освободили. Иск прокурора судом был удовлетворен, так как согласно ст. Порядок предоставления и освобождения служебных жилых помещений устанавливается Правительством РФ. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы влечет прекращение договора найма и является основанием для выселения. К категории граждан, предусмотренной ч. Таким образом, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения ч. Служебное жилье имеет четкое целевое назначение. Часть 3 ст. Однако судебной практике известны примеры, когда служебное жилье использовалось бывшим нанимателем не по целевому назначению.

Вот один из таких примеров. Администрация городского округа обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением. Данное жилое помещение, собственником которого является городской округ, было предоставлено ответчику в период прохождения им военной службы в вооруженных силах РФ по договору найма служебного жилого помещения. После увольнения с военной службы ответчик был снят с регистрационного учета в связи с убытием на постоянное место жительства.

Однако в судебном заседании выяснилось, что по настоящее время ответчик пользуется и распоряжается указанным жилым помещением, сдавая его в поднаем, а также имеет задолженность перед администрацией городского округа по оплате за пользование жилым помещением.

Исковые требования удовлетворены в полном объеме решение Татищевского районного суда от 8 октября г. Согласно п. Решение собственника служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения.

Следовательно, актуальным является вопрос смены собственника служебного жилого помещения и последствия перехода права собственности на данное помещение для нанимателя.

Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор найма служебного жилого помещения по своей правовой природе является особым видом договора найма специализированного жилого помещения, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Такой договор найма служебного жилого помещения может быть либо расторгнут по основаниям, установленным ст.

Специальной нормой — ч. Согласно этой норме переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения определение Красноармейского районного суда от 3 ноября г.

Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения влечет обязанность нанимателя и членов его семьи освободить служебное жилье.

В случае отказа добровольно освободить занимаемую жилую площадь наниматель может быть выселен принудительно, в судебном порядке. Судом должно быть установлено наличие законных оснований для осуществления данной процедуры, иначе в иске будет отказано.

Рассмотрим пример. Войсковая часть обратилась в суд с иском к ответчику, проходящему военную службу в данной войсковой части, о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным и о выселении из занимаемого служебного жилого помещения в предоставленное для постоянного проживания жилое помещение.

Решением жилищной комиссии ответчику и членам его семьи была предоставлена квартира. От выделенного жилого помещения ответчик отказался, мотивируя отказ тем, что предоставлением такой квартиры права его ребенка не соблюдены. После дополнительной проверки указанное жилое помещение было ему вновь распределено.

Однако ответчик повторно отказался от предоставления ему данной квартиры и не освободил занимаемое им служебное жилое помещение, по мнению истца злоупотребив своим правом, в связи с чем истцу не представляется возможным заключение с ответчиком договора социального найма на предоставленное ему жилое помещение. Суд посчитал исковые требования не подлежащими удовлетворению, так как ответчик, являясь военнослужащим, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении и при этом проживает в служебном жилом помещении в соответствии с заключенным договором найма служебного жилого помещения, условия которого и предусмотренные им обязанности нанимателем исполняются надлежащим образом.

Следовательно, оснований для расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, предусмотренных ст. Частью 2 ст. Гражданам, указанным в ч. Однако указания на то, что предоставляемое взамен служебного жилье должно быть благоустроенным, в ч. Согласно ч. Рассмотрим пример из судебной практики.

Администрация городского округа обратилась в суд с иском к ответчикам с просьбой выселить их из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В связи с прекращением трудовых отношений ответчика заключенный с ним ранее договор найма служебного жилого помещения является прекращенным, а граждане, проживающие в спорной квартире, обязаны её освободить.

Ответчик и его супруга, являющиеся пенсионерами по старости, признаны малоимущими в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и поставлены на учет в качестве нуждающихся в предоставлении по договору социального найма жилого помещения. В силу ч. Поскольку в добровольном порядке занимаемое жилье ответчики не освободили, они подлежат выселению из служебной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

Исковые требования удовлетворены решение Верхнесалдинского городского суда от 3 октября г. Помимо указанных в ч. Согласно данной статье граждане, которые проживают в служебных жилых помещения и жилых помещения в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.

Обратимся к судебной практике. Войсковая часть обратилась в суд к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения. В г. В настоящее время в трудовых отношениях ответчики с войсковой частью не состоят.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. Частью 2 статьи ГК РСФСР было предусмотрено, что жилое помещение, независимо от принадлежности дома, в котором оно находится, включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся и предоставляется в пользование по выдаваемому этим исполнительным комитетом специальному ордеру.

В материалы дела не представлены доказательства того, что на момент предоставления ответчикам спорного жилого помещения принималось решение о включении его в число служебных. В условиях договора не указано на предоставление квартиры ответчикам как служебного жилого помещения на период трудовых отношений.

Установленный договором срок истек, а потому договор носит бессрочный характер. Суд пришел к выводу, что даже если рассматривать спорное жилое помещение как служебное, следует учитывать, что ранее действующее законодательство ст.

К аналогичному выводу пришел и Белогорский городской суд Амурской области в решении от 14 января г. Кроме того, суд указал, что несмотря на то обстоятельство, что ответчики не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, это не свидетельствует об отсутствии у них права на предусмотренные статьей 13 Вводного закона дополнительные гарантии, и в соответствии с п.

Необходимо учитывать, что право на дополнительные гарантии должно возникнуть у лиц, указанных в ст. В этом случае к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст.

Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются. Дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения, установлены для определенной категории сотрудников соответствующими подзаконными актами.

Учреждение МЧС России обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на том основании, что данное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду, было предоставлено ответчику Г. После увольнения Г. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, на данное решение ответчиками была подана апелляционная жалоба, в которой ее податель сослался на п.

На основании изложенного ответчик податель апелляционной жалобы , имеющий выслугу более 10 лет, не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья. Решение суда первой инстанции было отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 23 декабря г.

Актуальным является вопрос приобретения прав членами семьи лица, получившего служебное жилье, на данное жилое помещение, в т. Военнослужащий, наниматель служебного жилого помещения, обратился в суд с иском к бывшей супруге, проживающей в данной квартире, о признании ее утратившей право пользования жилым служебным помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец обязан сдать фактически освободить жилое помещения при переводе к новому месту службы.

Суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Согласно разъяснению, содержащемуся в п. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя по общему правилу не сохраняется ч. Таким образом, суд признал прекращенным право пользования служебным жилым помещением с сохранением права временного пользования указанным жилым помещением на определенный судом срок, по истечении которого она обязана освободить занимаемое жилое помещение решение Алейского городского суда от 8 октября г.

Исходя из норм материального права, регулирующих данное правоотношение, члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение в связи с отношениями службы. Исходя из положений ч. Таким образом, изучив законодательство РФ и судебную практику по вопросу, обозначенному в теме настоящей статьи, можно сделать вывод,.

Жилищное законодательство РФ предусматривает как расторжение договора найма служебного жилого помещения, так и его прекращение. Прекращение трудовых либо государственно-служебных отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а также влечет обязанность нанимателя освободить служебное жилье.

Помимо прекращения трудовых отношений основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения является смена собственника служебного жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение , является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Законодательством РФ закреплен круг лиц, которые не могут быть выселены из общежитий и служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. Перечень категорий граждан, которым предоставляется другое жилое помещение при выселении из служебных жилых помещений, закреплен в ч.

Но следует иметь в виду, что право на дополнительные гарантии должно возникнуть у лиц, указанных в ст. Для определенных категорий сотрудников дополнительные гарантии в виде невозможности их выселения из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения устанавливаются соответствующими подзаконными актами.

Что касается прав членов семьи нанимателя служебного жилого помещения на данное жилье, то, и сходя из норм материального права, регулирующих данное правоотношение, члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение в связи с отношениями службы.

Выселение из служебного жилья Автор: Виктория Трофимова. Таким образом, изучив законодательство РФ и судебную практику по вопросу, обозначенному в теме настоящей статьи, можно сделать вывод, что предоставление служебного жилья по договору найма служебного жилого помещения носит временный характер, так как связано с временным характером трудовых отношений. Вернуться в раздел.

Выселение из служебного жилья

Ранее основные нормы о служебных жилых помещениях содержались в ст. ФЗ от 29 декабря г. В силу ст. При этом служебные жилые помещения должны находиться только в государственном или муниципальном жилищном фонде часть 2 статьи 92 ЖК РФ. Согласно ст.

Предоставление служебного жилья по договору найма служебного жилого помещения носит временный характер. В рамках данной статьи рассмотрим вопросы, касающиеся прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений и выселения из служебного жилья.

Сибирский юридический форум. Первую часть этой статьи читайте здесь. До введения в действие ЖК РФ единственным подтверждением законности вселения в служебную квартиру являлось наличие ордера с одновременным открытием финансового лицевого счета. Согласно ст.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25 сентября г. Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:. Хабаровска от 25 июня года. Заслушав доклад судьи Порохового С. Данное служебное жилое помещение было по договору служебного найма от ДД. На основании приказа от ДД.

Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

Это решение Верховного суда важно потому, что в нем ответ на самый болезненный вопрос для живущих в служебных квадратных метрах - кто по закону имеет право попросить граждан "съехать", если у семьи изменились жизненные обстоятельства?

.

An error occurred.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из жилого помещения - бесплатная консультация юриста онлайн

.

.

Предоставление служебного жилья по договору найма служебного жилого помещения носит Рассмотрим пример из судебной практики. . Учреждение МЧС России обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. curtmennoborg

    Теще и тестю на пенсии зарубили субсидии на год из за продажи старого жигуля. Государство считает теперь что они сказочно богаты. . Даже пенсионеров щимят! Ну и как их называть, это правительство? Слов нет!